婚前买房是属于哪一方的财产

法律分析：
（1）一方全款购房且产权登记在自己名下，此房产在法律上明确属于婚前个人财产。即便日后离婚，该房产也不参与夫妻共同财产分割。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（3）双方婚前共同出资买房，若登记在双方名下，无疑是夫妻共同财产；若登记在一方名下，则要依据出资情况等综合判断是共同财产还是登记方个人财产。

提醒：婚前买房情况复杂，涉及诸多法律问题。不同出资和登记情况对应不同法律后果，建议在遇到具体案情时咨询专业法律意见。
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婚前买房归属依不同情形判定。一方全款购房且产权登记在自己名下，房子属婚前个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。双方婚前共同出资，登记在双方名下是共同财产；登记在一方名下，要根据出资等情况判断归属。

解决措施与建议：
1.婚前购房前，明确双方出资情况和房产归属意向，可签订书面协议。
2.保留好购房资金的支付凭证，如转账记录、购房合同等。
3.遇到离婚房产分割纠纷，可先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
婚前买房归属分多种情况，一方全款且登记自己名下属个人财产；一方首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资，登记双方名下是共同财产，登记一方名下要依出资等情况判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前买房归属有明确规定。一方全款买且登记自身名下，房产完全是其婚前个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，既考虑首付款支付方的利益，又要兼顾另一方对共同还贷部分的权益，所以先协议，协议不成的法院判决归登记方并由登记方补偿另一方。双方婚前共同出资，登记双方名下符合共同财产特征，登记一方名下则要根据具体出资情况判断归属。如果您在婚前买房归属问题上有疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。
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（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明房款为个人婚前财产支付的材料，这样可确保离婚时房子明确属于个人，不参与分割。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，可在婚后签订财产协议，明确双方对房屋的权益和债务分担。若离婚协议不成，要留存好共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（三）双方婚前共同出资买房，不管登记在双方还是一方名下，都签订书面协议，明确各自出资比值、房屋归属等事项，避免后面纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是婚前个人财产，离婚时不分。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方婚前共同出资买房，登记两人名下是共同财产；登记一人名下，要按出资等情况判断归属。